반응형 부동산7 서울 집값 86주 연속 올랐다는데, 사실 우리 동네는 아니었을 수도 있어요 최근 서울 아파트값이 86주째 오르고 있다는 소식이 나왔지만, 강남과 용산은 이미 상승세가 꺾였고 강북권도 둔화되고 있다는 이야기가 함께 전해졌어요. 지수는 오르는데 내 동네 체감은 다른 이유, 아파트 매매가격지수가 어떤 식으로 집계되는지 알면 금방 풀립니다.목차1. 아파트 매매가격지수, 정확히 뭘 재는 지표일까 2. 지수는 오르는데 내 동네는 왜 조용할까 3. 실거래가와 호가, 뭘 믿어야 할까 4. 집 보러 다닐 때 체크포인트 뉴스 이해 첫걸음 매매·전세·월세 차이, 이 개념 하나면 부동산 뉴스가 술술 읽혀요! → 아파트 매매가격지수, 정확히 뭘 재는 지표일까매매가격지수는 실제 평균 매매가가 아니라, 정해진 표본 아파트의 가격 변동률을 100을 기준으로 지수화한 수치예요. "서울 아파트값이 86주 .. 2026. 10. 1. 집 보러 다니는 분이라면 아파트 실거래가 읽는 법부터 꼭 알아두세요 아파트 실거래가는 실제로 계약된 가격이지만, 신고 시차와 층·동 차이, 해제 거래 때문에 숫자 하나만 보고 판단하면 오해하기 쉬워요. 뉴스 속 집값 기사를 제대로 읽고 내 집 가격을 가늠하는 조회 순서를 정리했어요.요즘 강남권에서 직전 거래보다 수억 원 낮은 가격에 팔린 사례가 나왔다는 기사가 연달아 나오고 있어요. 그런데 같은 단지를 두고 어떤 곳은 "신고가", 어떤 곳은 "급락"이라고 쓰니 헷갈리실 수밖에 없죠. 그 차이는 대부분 실거래가를 어떻게 읽느냐에서 생겨요.목차1. 실거래가는 호가, 시세와 무엇이 다를까 2. 뉴스 속 신고가와 하락거래가 헷갈리는 이유 3. 실거래가 조회, 이 순서로 보면 정확해요 4. 사는 사람, 파는 사람, 세입자별 활용법 집값은 누가 어떻게 매길까 부동산 감정평가 3방.. 2026. 9. 29. 재건축 앞둔 아파트에 사신다면 용적률부터 확인해보세요 용적률은 대지면적 대비 건물 연면적의 비율을 뜻하는 도시계획 용어입니다. 재건축이나 재개발 뉴스에 빠지지 않고 등장하지만, 막상 정확한 뜻을 물어보면 선뜻 답하기 어려운 경우가 많습니다.최근 서울 곳곳에서 재건축 이야기가 다시 활발해지면서 용적률이라는 단어를 뉴스에서 자주 마주치게 됩니다. 내가 사는 아파트나 관심 있는 단지가 재건축 대상이라면, 용적률 개념부터 짚고 넘어가는 것이 앞으로의 판단에 큰 도움이 됩니다.목차1. 용적률, 대지면적 대비 건물 연면적의 비율 2. 건폐율과 헷갈리기 쉬운 이유 3. 재건축 사업성을 가르는 용적률 4. 내 아파트 용적률, 이렇게 확인하세요 용적률 특례 완화법 1기 신도시 재건축, 2026년 바뀐 노후계획도시법 알아두면 손해 안 봐요! → 용적률, 대지면적 대비 건.. 2026. 9. 3. 부동산 감정평가 3방식, 원가법·거래사례비교법·수익환원법 총정리 부동산 가격을 매기는 방법은 사실 한 가지가 아니라 세 가지입니다. 같은 땅이나 건물이라도 어떤 방식으로 평가하느냐에 따라 결과가 달라질 수 있다는 뜻이죠.최근 한 공공기관의 사업설명회에서 원가법 적용 방식을 두고 참석자들 사이에 질문이 쏟아졌다는 이야기가 화제가 되기도 했는데요. 이번 기회에 감정평가에서 쓰이는 세 가지 방식이 각각 무엇을 뜻하는지, 언제 어떤 방식이 쓰이는지 차근차근 정리해보겠습니다.목차1. 감정평가가 필요한 이유 2. 원가법, 다시 지으면 얼마일지로 따지는 방법 3. 거래사례비교법과 수익환원법, 다른 두 가지 시선 4. 상황에 따라 달라지는 감정평가 방식 다들 헷갈리는 개념 매매·전세·월세 차이, 이 개념 하나면 부동산 뉴스가 술술 읽혀요! → 감정평가가 필요한 이유감정평가는 부.. 2026. 9. 2. 재개발과 재건축 차이, 헷갈리면 손해예요! 절차까지 한번에 정리했어요! 재개발과 재건축은 같은 말이 아닙니다. 둘 다 낡은 건물을 허물고 새로 짓는다는 점은 비슷하지만, 근거 법령과 진행 방식은 꽤 다릅니다.뉴스에서 "재개발 구역 지정", "재건축 안전진단 통과" 같은 소식이 나올 때마다 두 단어를 섞어 쓰는 경우가 많습니다. 하지만 아파트를 사거나 조합원이 되려는 입장이라면 이 차이를 정확히 아는 것이 곧 실질적인 이득과 직결됩니다.오늘은 재개발과 재건축이 어떻게 다른지, 정비사업은 어떤 순서로 진행되는지, 그리고 조합원과 세입자가 각각 무엇을 챙겨야 하는지 차근차근 정리해보겠습니다.목차1. 재개발과 재건축, 어떻게 다를까 2. 낡은 동네를 다시 짓는 이유 3. 정비사업은 이런 순서로 진행돼요 4. 조합원이라면, 세입자라면 이것만은 챙기세요 5. 자주 묻는 질문 지금 많.. 2026. 8. 18. 아파트 재건축 안전진단, 등급 기준만 알면 가능성이 보여요! 요즘 대치동 은마아파트를 비롯해 준공된 지 오래된 아파트 단지들의 재건축 소식이 다시 여기저기서 들려옵니다. 재건축 이야기가 나올 때마다 빠지지 않고 등장하는 단어가 바로 안전진단인데, 정작 이게 정확히 뭘 평가하고 어떤 기준으로 등급이 갈리는지는 잘 모르는 분들이 많습니다.오늘은 재건축의 첫 관문이라 불리는 안전진단이 어떤 절차로 진행되고, 등급은 어떻게 나뉘는지, 조합원이라면 무엇을 미리 챙겨야 하는지 차근차근 정리해보겠습니다.목차1. 안전진단이란 무엇인가 2. 재건축이 다시 화제인 이유 3. 평가 항목과 배점, A부터 E까지 4. 안전진단은 이렇게 진행돼요 5. 조합원이라면 미리 챙겨야 할 것들 6. 자주 묻는 질문 지금 많이 보는 글 재건축 이주비 대출, 미리 알아두면 이사 걱정 확 줄어요! .. 2026. 8. 18. 이전 1 2 다음 반응형
